{"id":4367,"date":"2021-03-05T16:26:14","date_gmt":"2021-03-05T19:26:14","guid":{"rendered":"http:\/\/blogviajero.com.ar\/?p=4367"},"modified":"2021-03-05T18:57:32","modified_gmt":"2021-03-05T21:57:32","slug":"edificio-kavanagh-porteno-entranable-historia-de-un-mujer-visionaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogviajero.com.ar\/en\/edificio-kavanagh-porteno-entranable-historia-de-un-mujer-visionaria\/","title":{"rendered":"Edificio Kavanagh \u201cPorte\u00f1o entra\u00f1able\u201d: Historia de un mujer visionaria"},"content":{"rendered":"

Conquista con su valor patrimonial, su arquitectura de l\u00edneas simples y los mitos urbanos que lo rodean. De car\u00e1cter imponente y vanguardista es el \u00edcono de Buenos Aires de los a\u00f1os \u201830.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ubicado en el barrio de Retiro sobre la calle Florida 1065 en una importante esquina frente a Plaza San Mart\u00edn.\u200b En 1999 fue declarado Monumento Hist\u00f3rico Nacional<\/strong> y desde ese mismo a\u00f1o la UNESCO lo ingresa al Patrimonio Mundial de la Arquitectura de la Modernidad.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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foto: aidfadu.com<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Inaugurado el 3 de enero de 1936.<\/strong> Su construcci\u00f3n se realiz\u00f3 en tiempo r\u00e9cord, s\u00f3lo en 14 meses. En su obra participan, el Ingeniero Rodolfo Cervini y los arquitectos S\u00e1nchez, Lagos y de la Torre. La mentora fue Cora Kavanagh<\/em><\/strong> o Corina Kavanagh para los amigos, quien viviera en el emblem\u00e1tico piso 14 \u201cA.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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foto: loveartnotpeople.org<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Fue el edificio de hormig\u00f3n armado m\u00e1s alto de Sudam\u00e9rica<\/strong>. Sacando del puesto N\u00b01 al hermoso Palacio Barolo<\/a> por 20 metros.<\/p>\n\n\n\n

Su altura es de 120 metros<\/strong>. Lo conforman 31 pisos <\/strong>y cuenta con un total de 105 departamentos particulares, todos distintos. De los cuales 35 tienen terraza privada.<\/strong> Algunas son incre\u00edbles terrazas jard\u00edn<\/em><\/strong>. Estas se logran por la forma escalonada que presenta en su construcci\u00f3n (similar a la proa de un barco). Las vistas que se alcanzan desde cualquier ventana son hermosas.<\/p>\n\n\n\n

Los departamentos m\u00e1s chicos tienen unos 100 m2 y los m\u00e1s grandes unos 800 m2. <\/p>\n\n\n\n

En el piso 31 encontramos un mirador de 80m2 con un observatorio astron\u00f3mico. <\/p>\n\n\n\n

No est\u00e1 permitido entrar a conocer el edificio. Tampoco existen visitas guiadas. Son departamentos residenciales.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

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foto: loveartnotpeople.org<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Del esplendor a la quiebra<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Corina Kavanagh debi\u00f3 vender tres estancias que ten\u00eda en Santa F\u00e9 para llevar adelante esta construcci\u00f3n<\/strong>. La finalidad era rentar los departamentos a las familias ricas de Buenos Aires y as\u00ed recuperar gran parte de la inversi\u00f3n realizada. <\/p>\n\n\n\n

Para atraer a los inquilinos deseados<\/em> agrega detalles de lujo, modernidad y confort considerados de avanzada para la \u00e9poca. El m\u00e1rmol <\/strong>es el protagonista en todo el interior del edificio. Cuenta con doce ascensores<\/strong>, 6 principales y 6 de servicio. Existe un servicio de seguridad las 24 horas. No tiene portero el\u00e9ctrico. Una recepci\u00f3n anuncia a las visitas<\/strong>, como en un hotel<\/strong>. Tampoco tiene cochera, en aquella \u00e9poca los veh\u00edculos quedaban en la calle. Se equip\u00f3 con un sistema de aire acondicionado centralizado y calefacci\u00f3n central por calderas. Adem\u00e1s ten\u00eda; sistema telef\u00f3nico central, una piscina, c\u00e1mara frigor\u00edfica para pieles y alfombras, talleres de lavado y planchado. Y como si fuera poco exist\u00edan t\u00faneles que lo comunicaban con el Hotel Plaza ubicado al lado.<\/p>\n\n\n\n

Los departamentos se alquilaron con cocinas el\u00e9ctricas, muebles empotrados, mesadas de m\u00e1rmol, hornos y relojes el\u00e9ctricos y refrigerador. Los placares contaban con estantes de robles. Todos los detalles se tuvieron en cuenta.<\/p>\n\n\n\n

Corina alquil\u00f3 sin problema todas las unidades<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En ese \u00e9poca no exist\u00eda una Ley de Propiedad Horizontal<\/em>, solo se pod\u00edan alquilar los departamentos. Cuando se sanciona dicha ley en 1948 los edificios en Argentina pasan a tener partes comunes (accesos, palieres, ascensores, etc) y partes privadas (departamentos).\u00a0<\/p>\n\n\n\n

A fines de la d\u00e9cada del \u00b440 Corina Kavanagh estaba casi en quiebra<\/strong>. Como todo edificio de arrendamiento, el Kavanagh estaba protegido por las Leyes de <\/em>congelamiento de alquileres y prohibici\u00f3n de desalojos<\/em> sancionadas en 1943<\/strong> que continu\u00f3 durante todo el gobierno peronista. \u00bfLes suena esto de los congelamientos de alquileres? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Corina perdi\u00f3 gran parte de su patrimonio a causa de la Ley. Debi\u00f3 vender sus departamentos. S\u00f3lo conservo dos, en el 6\u00b0 y 7\u00b0 piso.<\/p>\n\n\n\n

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Cuenta la leyenda\u2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Corina Kavanagh ten\u00eda una relaci\u00f3n con Aar\u00f3n de Anchorena<\/strong>. Este romance no era bien visto por la familia Anchorena. Particularmente por la madre, Do\u00f1a Mercedes. <\/p>\n\n\n\n

Corina no pertenec\u00eda a ninguna familia de la alta alcurnia y se la conoc\u00eda como \u201cla nueva rica\u201d. Esta gran diferencia social separar\u00eda para siempre a los enamorados.<\/p>\n\n\n\n

Corina ofendida e indignada, resuelve comprar el terreno que se encontraba frente a la Bas\u00edlica del Sant\u00edsimo Sacramento<\/em>, la que fue construida a pedido Do\u00f1a Mercedes de Anchorena. All\u00ed, Corina decide edificar una torre que \u201cobstaculizara\u201d el contacto visual entre la Iglesia y la residencia de los Anchorena (actual Palacio San Mart\u00edn). As\u00ed nace el Edificio Kavanagh, una vendetta a un amor prohibido.<\/p>\n\n\n\n

Debo ser sincera, esta historia es un mito<\/strong>. Do\u00f1a Mercedes muri\u00f3 en 1920. El edificio Kavanagh se inaugur\u00f3 16 a\u00f1os despu\u00e9s. No pudo existir rivalidad entre ambas mujeres. Adem\u00e1s Corina Kavanagh se cas\u00f3 tres veces.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n vive hoy? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Intelectuales, pol\u00edticos, artistas, extranjeros que compran los departamentos para luego alquilar.<\/p>\n\n\n\n

Algunos de los residentes que pasaron fueron: Jos\u00e9 Alfredo Mart\u00ednez de Hoz (Ministro de Econom\u00eda durante la \u00faltima dictadura militar), Francis Mallman (chef), Joaqu\u00edn Morales Sol\u00e1 (periodista), Conrado Bauer (ex-ministro durante el gobierno de Ongan\u00eda), Alicia Castro (diputada nacional) y Roberto Serra (arquitecto).<\/p>\n\n\n\n

Finalmente te dejo un dato<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si est\u00e1s pensando en alquilar <\/strong>alg\u00fan departamento en este bello edificio, el monto mensual oscila entre los UDS 1.500 y UDS 3.500.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En cambio, si est\u00e1s pensando en comprar alg\u00fan departamento. Los precios van desde USD 200.000 hasta m\u00e1s de USD 1.000.000. Con una expensa mensual de entre $35.000 a $55.000.<\/p>\n\n\n\n

Un datazo!<\/strong> Est\u00e1 en venta el piso 14\u00b0\u201dA\u201d el que perteneci\u00f3 a Corina. Tiene 489 m2 cubiertos, 251 m2 descubiertos, 6 ambientes, 3 terrazas y jard\u00edn. Su valor es de USD 3.500.000 con una expensa cercana a los $100.000 mensuales. Les dejo el link por si les interesa!<\/a> ????<\/p>\n\n\n\n

Tenes una gran ventaja si compras una propiedad en el Kavanagh; no pagas ABL por ser Monumento Hist\u00f3rico Nacional. Para pensar \u00bfno?<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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